El pasado 10 de marzo, durante la rueda de prensa oficial, el Ayuntamiento de Málaga presentó el proyecto de licitación para la adaptación de 50 locales comerciales en Soliva Este. Esta ambiciosa intervención transformará espacios actualmente infrautilizados en 91 alojamientos en alquiler destinados a personas mayores y a personas con movilidad reducida.
El concurso fue convocado en el año 2024 por el Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga (Expte.: 2023/56 S5), y se dividía en 3 lotes. DPYA Arquitectura optó por dos de ellos, resultando adjudicataria de los mismos. El estudio granadino Fresneda y Zamora fue el ganador del tercero.
Regeneración urbana y accesibilidad
Se han trabajado en 28 locales comerciales de planta baja distribuidos en 5 bloques residenciales, transformándolos en un total de 48 alojamientos adaptados, incluyendo zonas de uso común para los futuros residentes.
Momento de la presentación de los proyectos por parte de nuestro equipo ante los medios y autoridades.
La propuesta: Calidad de vida y diseño inclusivo
Para garantizar el máximo confort, nuestra estrategia se centra en la creación de espacios que priorizan la luz natural, la ventilación y la privacidad, superando las limitaciones de los locales comerciales originales.
- Cada alojamiento cuenta con una superficie media de 45 m², diseñados con distribuciones funcionales que facilitan el movimiento y la autonomía.
- Hemos propuesto un sistema de retranqueo respecto a la línea de fachada original. Esto permite generar un porche privativo que actúa como zona de transición, protegiendo la vivienda de la conexión directa con la calle y permitiendo, al mismo tiempo, la apertura de grandes huecos para una iluminación natural óptima.
Desafíos técnicos y trabajo conjunto
Desde nuestra adjudicación en junio de 2024, el trabajo ha sido intenso y gratificante. Durante todo el año 2025, nuestro equipo técnico ha trabajado en estrecha colaboración con los técnicos municipales para resolver los retos complejos que planteaba esta transformación, tales como:
- Integración estructural: Coordinación precisa entre la nueva distribución y la estructura e instalaciones existentes de los bloques.
- Accesibilidad total: Ajuste de las rasantes de las calles para garantizar un acceso fluido y sin barreras a todos los nuevos alojamientos.
- Zonas Comunes: Hemos integrado áreas de uso común que fomentan la convivencia y el bienestar de los futuros residentes.
En DPYA Arquitectura, nos enorgullece participar en este tipo de actuaciones que demuestran cómo, mediante un diseño cuidadoso, es posible rehabilitar el tejido urbano de nuestras ciudades para ofrecer mejores soluciones habitacionales.
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